第五十四章 团购宝马

    冠山海一期总共600套房源，第一批300套均价15000元/平，后面300套上涨1000元，变成16000元/平。两者平均，600套房源均价为15500元/平。

    房安网员工自行销售215套，按单套平均面积90平，因为超额完成销售任务，佣金点位为单套4.5%，可得总佣1349.6万，取个整数为1350万。因为单套要交6%左右的税，到手1269万。

    其他分销公司成交385套，房安网作为总代，必须给出3.5%的佣金，也就是公司还能剩余1%的佣金点位。这1%，扣完税折算下来也有505万。

    冠山海一期600套房，带给房安网的总佣金为1774万。

    新房的佣金比较集中，业务员的提成点位也跟着水涨船高，差不都有35%左右，自销的1269万佣金，减去10%的平台费，要发的提成约为400万。

    自销的总佣还剩余869万，按合伙人制度，经理，区经，总经理，公司都要平摊门店的成本。

    这时先忽略成本不计，因为一天就赚了一千多万的佣金，不代表一个月下来其他时间零开单零收入，成本可由其他收入来减掉。

    不用扣成本，也就是869万可以直接当盈利来分，按照合伙人制度，经理减去10%平台费，30%的分红约为235万。

    现在整个房安网二手部有经理12人，新房部直销以及电销部各有2名经理，加起来总共就是16名经理，平均每人提成为15万左右。

    区经四人，分别为中央战区的凌枫，猛虎战区的钱正南，北方战区的刘桢，新房部总经理郝敏。他们四人又各自占有区域的20%盈利分红，869万减去平台费10%，区经的总分红为156.42万，平均每人可领39.1万。

    凌枫作为总经理，也有合伙人15%的分红，869万减去10%平台费，最终可领117.3万的分红。

    869万的盈利，减去经理分红235万，区经分红156.42万，总经理分红117.3万，公司剩余纯利润为360.28万。

    新房部直属的渠道部，比较特殊，其工资核算不采取合伙人制度，只走传统的底薪提成制。其505万的佣金，渠道部专员的提成一刀切为30%，总提成约为151.5万。

    渠道部现有专员15人，每人的提成约为10.1万。

    渠道部总监领总提成5%，可得提成25.25万。

    新房部总经理郝敏，渠道部的总业绩其有3%的提成，约为15.15万。

    渠道总佣505万，减去业务员提成151.5万，新房部总监25.5万，新房部总经理15.15万，剩余纯利润313.1万，该笔纯利润直接计入整个房安网的纯利润。

    整个房安网从冠山海可得自销纯利润360.28万，分销纯利润313.1万，两项合计最终纯利润为673.38万。

    按照整个房安网的持股比例，凌枫占股33.5%，公司的总利润673.38万，凌枫可得分红约为225.58万。

    马东锡，何思明，谢晓莉3人都是10.5%的股份，分别可得70.7万的分红。

    郝敏持有2.5%的股份，可得分红16.83万。当初郝敏要加入房安网的时候，凌枫跟她说最高可以给5%的股份给她，当时郝敏没要，只要了杨可无条件转赠给她的2.5%股份。

    现在郝敏场子都悔青了，真要是5%的股份，那就是33.66万的分红啊，整整多了一倍。

    现在郝敏后悔了，也不好意思跟凌枫明说，要求追加股份。

    行政经理李娜1%的股份，也有6.73万的分红。

    网管猴哥2%的分红，就是13.46万。这是辉哥这辈子目前为止最大的一笔收入，虽然还没到手，光是算算，就足够让他心血澎湃。

    庞秋生7.5%的股份，分红约为50.5万。

    最赚的还是刘桢，刚刚加入房安网就赶上冠山海这么一块肥肉，他的11%的股份，可得分红74.07万。

    凌枫的前任经理彭书华3%的股份，可得分红20.2万。

    北方战区其他三名经理，各自也有2%的股份，分别可得分红13.46万。

    作为房安网的高管，凌枫在9月底的时候将整个房安网还剩余2%的机动股份，全部让钱正南认购，这部分股份可为其带来分红13.46万。

    当初公司成立的时候，凌枫跟马东锡等原始股东一致同意，房安网一年内不分红。

    但现在冠山海一个项目就为公司带来673.38万的纯利润，没必要全部留在公司账上，同时为了激励人心，凌枫决定只要佣金到位，就给所有股东先分应得分红的50%。

    别人不说，凌枫区经分红39.1万，总经理分红117.3万，公司股份33.5%分红的225.58万先发一半为112.79万。此三项分红加起来，269.19万。

    另外凌枫自己也卖了五套房，按照平均单套90平，单价15500元，4.5%的佣金，减去6%增值税，可得29.5万的总佣金。

    按照房安网业务部最高45%的封顶提成，29.5万总佣减去10%平台费之后，凌枫可得提成11.95万。

    个人提成加上总分红，凌枫纯收入281... -->>
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